Spatii de birouri de inchiriat in centre de afaceri
Compania imobiliara ESOP are o experienta de peste 10 ani pe piata imobiliara de birouri, fapt ce ii permite sa aiba o viziune de ansamblu asupra evolutiei pietei imobiliare dar si expertiza necesara pentru a oferi clientilor cele mai avantajoase oferte de spatii de birouri de inchiriat in centre de afaceri, case si vile de inchiriat dar si spatii comerciale de inchiriat.
Ofertele noastre pentru vile de inchiriat si spatii de birouri in centre de afaceri sunt variate, astfel ca puteti opta pentru spatii de birouri de 7-11mp, birouri de 12-14mp sau spatii de birouri de 15-20mp, in toate zonele din Bucuresti.
Costul chiriei si managementul eficient al cheltuielilor de intretinere
Solutiile propuse de consultantii ESOP sunt multiple si vizeaza eficientizarea spatiilor de birouri prin dispunerea posturilor de lucru si raportarea chiriei la numarul optim de posturi de lucru pe suprafata inchiriata dar si transparenta cheltuielilor de intretinere.
Pe langa chirie, contractele de inchiriere pentru spatiile inchiriate in cladiri de birouri includ si costuri cu intretinerea, iar analiza atenta a acestora este importanta in selectia ofertelor avantajoase.
In general cheltuielile de intretinere pentru spatiile de birouri in centre de afaceri, includ urmatoarele categorii de costuri:
- intretinerea si revizia tehnica a echipamentelor si instalatiilor cladirii,
- costurile de intretinere, climatizare si electricitate pentru spatiile comune
- cheltuielile pentru asigurarea securitatii si pazei
- costurile personalului care administreaza cladirea
Odata cu ridicarea cheltuielilor de intretinere din cauza crizei economice, chiriasii acorda aceeasi importanta acestora ca si pretului pentru chirie si sunt tot mai atenti la acest aspect cand aleg ofertele de spatii de birouri de inchiriat.
Daca managementul costurilor de intretinere nu este eficient iar sistemul de estimare si apoi de regularizare a cheltuielilor de intretinere nu este transparent, proprietarii de spatii de birouri inchiriate isi pot pierde clientii.
Este in avantajul proprietarilor sa-si imbunatateasca ofertele de spatii de birouri prin gestionarea eficienta a cheltuielilor de intretinere si sa ofere chiriasilor un sistem transparent de calculare si de urmarire a acestor costuri. Proprietarii trebuie sa negocieze la randul lor si sa contracteze firme ce ofera preturi avantajoase pentru serviciile de intretinere a cladirilor de birouri din centrele de afaceri, dar si pentru mentenanta echipamentelor sau pentru paza.
